解決停車、養老問題新思路 全國首個資產使用權確權及流轉平臺上線

2019-06-30 08:06:40   來源:東方網   

  近日,作為綠地集團旗下的金融投資平臺,綠地金融正式推出“權易寶”資產數字化服務平臺,運用區塊鏈、物聯網和電子簽章三大技術,為公寓、車位、商鋪等線下不動產資產的使用權提供一種新的標準化流轉模式。據悉,這也是全國首個資產使用權線上確權及流轉平臺。

  在當下現實生活中,資產使用權的流轉存在極大的市場需求空間,但傳統的使用權變現主要通過租賃形式完成,而目前國內對使用權轉讓的規模化流轉市場仍屬空白,尤其缺少對停車位、康養資源、長租公寓等社會稀缺資源進行的研究開發。在此背景和市場需求催生下,“權易寶”服務平臺依托綠地集團多元產業類型和豐富的資產資源作為發展起點應運而生,同時有望為解決停車、養老等社會關注的公共管理問題提供新出路。

  綠地“權易寶”總裁朱珉介紹說,“權易寶”資產數字化服務平臺運用了區塊鏈、物聯網和電子簽章這三大核心技術。通過技術手段和資產所有者信用的雙重保證,提供全程透明、不可篡改的使用權確認憑證,實現資產使用權全程在線可追溯流轉,從而解決目前市場上使用權確認和轉讓約定標準不統一、流程不透明等痛點難題。

  具體來看,物聯網技術確保上鏈數據來源的真實性、準確性和及時性;區塊鏈的私鑰簽名技術保證了確權的不可抵賴,核心數據的區塊鏈去中心化存儲確保了數據的不可篡改;電子簽章技術則為數字證書帶來可信賴的法律效力。

  而平臺運作前期,綠地集團作為資產的所有者,將實現資產原始數據的真實、公開、透明,并為資產線下勘測提供便利。

  朱珉透露,“權易寶”平臺依據《物權法》、《合同法》、《電子簽名法》等法律法規的規定,基于區塊鏈技術的“使用權確權證”,合法、合規確保使用權權證的權屬清晰,實現了使用權與產權的分割。

  目前,“權易寶”平臺已支持兩類資產使用權的轉讓業務,分別為“類產證”模式和“類會員模式”。鄭州綠地中心的660個車位使用權和上海綠地國際康養城508間公寓的使用權已率先在“權易寶”平臺掛牌。朱珉表示,“權易寶”平臺上支持使用權流轉的資產種類將逐步擴大到長租公寓、商鋪、辦公樓,以及其他共享設施等。

  綠地金融董事長、總裁耿靖表示:“中國房地產市場已經邁入成熟期,形成了規模高達百萬億元以上的存量市場,如何實現這部分規模巨大的存量資產運營、流轉、租賃和金融化,將是地產行業未來最值得關注的大市場。借助最新的科技手段,我們將依托綠地現有資源開發,包括綠地集團內部擁有的超過200萬個車位以及4000億市值的其他自持經營性物業,逐步外延至外部市場和用戶,實現市場化的平臺建設,目標未來三年內‘權易寶’平臺可累計實現使用權流轉規模超過千億元。”

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